Immeuble d'habitation occupé - 85 m² - Cherbourg-En-Cotentin
50100 Cherbourg-En-CotentinPrix de vente
354 040 €
Loyers annuels
26 400 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé en plein cœur de Cherbourg-En-Cotentin, cet immeuble de rapport de 85 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de quatre appartements de type F2, dont un en fond de cour, il offre une diversité d'options de location, tant meublées que non meublées. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 200 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. L'immeuble est en bon état général et conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergie D et une classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 580 et 850 €, offrant ainsi une gestion des coûts transparente et maîtrisée. Avec un prix de 354 040 € honoraires inclus, cet immeuble représente un investissement sécurisé et rentable au cœur d'une ville dynamique, avec un marché locatif en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Cherbourg-En-Cotentin
- Quatre appartements F2, diversifiés pour la location
- Revenus locatifs mensuels de 2 200 €
- Classe énergie D et classe climat B
- Investissement sécurisé et rentable
- DPE : D
Surface
85 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 354 040 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 400 € |
| Loyers mensuels | 2 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 165 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
283 232 €
Coût total des intérêts
111 000 €
1 643 €
sur 20 ans
9.4 %
cash-on-cash annuel
+557 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
