Immeuble d'habitation libre - 85 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 85 m² situé dans la charmante commune de Longpré-les-Corps-Saints, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Ce bien se compose de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée gauche, vous trouverez un appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un jardin agrémenté d'une petite dépendance, parfait pour des moments de détente ou de rangement. Le rez-de-chaussée droit abrite un duplex entièrement réhabilité, qui vous séduira par son aménagement moderne. Il comprend une entrée avec espace buanderie, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC à l'étage. Au second étage, un grenier offre un espace supplémentaire, idéal pour du rangement. Le tout est érigé sur une cave, apportant un atout supplémentaire pour le stockage. Avec un prix de vente de 169 000 € FAI et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 790 €, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement.

Atouts

• Deux logements distincts avec un bon potentiel locatif
• Jardin privatif avec dépendance
• Duplex entièrement réhabilité
• Cave pour un espace de stockage supplémentaire
• Classe énergie D, Classe climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.