Immeuble commerce occupé - 849 m² - Velars-Sur-Ouche

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Description

À Velars-sur-Ouche, aux portes de Dijon, cet immeuble de rapport de 849 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Il comprend 16 appartements, du T1 au T4, offrant une diversité de logements adaptée à différents profils de locataires, des étudiants et jeunes actifs aux familles. L’ensemble est actuellement entièrement loué. Situé dans un environnement champêtre recherché, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes de Dijon et à proximité des accès autoroutiers. Un parking collectif privé complète le bien et apporte un avantage appréciable aux résidents. Les charges courantes indiquées s’élèvent à 13 300 € par an, incluant les taxes foncières et l’assurance de l’immeuble. Le bien affiche un classement énergétique E, avec une consommation de 275 kWh/m².an et des émissions de 63 kg CO₂/m².an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 28 517 € et 38 581 €, selon les prix de l’énergie de 2023. Un ensemble immobilier de taille importante, adapté à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif dans le secteur dijonnais. Dossier complet, notamment concernant les loyers, les charges et les diagnostics, disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• 16 appartements du T1 au T4
• Immeuble entièrement loué
• Parking collectif privé
• À environ 10 minutes de Dijon
• 849 m² de surface
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.