Immeuble commerce occupé - 835 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 835 m², idéalement situé en plein cœur de Fougères, dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun, et du jardin public. Composé de quatre niveaux incluant un rez-de-chaussée surélevé et un sous-sol, cet ensemble immobilier abrite 13 appartements lumineux, allant de 31 m² à 141 m², tous actuellement loués, garantissant ainsi un investissement stable et sécurisé. Chaque logement est agrémenté d'une cave, tandis que les résidents bénéficient de 5 box à vélos et de 16 places de parking. Le bien, en monopropriété et bien entretenu, bénéficie d'une exposition favorable qui assure une luminosité optimale. Le revenu locatif annuel s'élève à 80 500 €, ce qui témoigne de la rentabilité de cet investissement. Chauffage électrique et gaz pour un confort optimal. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Fougères, alliant qualité de vie et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement central dans un quartier recherché
• 13 appartements lumineux, tous occupés
• Revenu locatif annuel de 80 500 €
• 5 box à vélos et 16 places de parking
• Immeuble bien entretenu avec bonne exposition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.