Immeuble d'habitation occupé - 835 m² - Fougères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Fougères, offrant une surface habitable généreuse de 835 m². Ce bien en monopropriété se compose de 13 appartements, tous en bon état, permettant un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 appartements de type T2, chacun mesurant entre 35 et 37 m². Les étages supérieurs accueillent un mélange de spacieux T4, dont deux au premier étage avec des surfaces de 85 et 87 m², ainsi que deux autres au deuxième étage de 81 et 84 m². Au dernier niveau, quatre charmants duplex de 41 à 60 m² ainsi qu'un appartement T8 de 147 m², parfait pour les familles nombreuses. L'immeuble est équipé de chauffages individuels au gaz et à l'électricité, garantissant le confort des locataires, et dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. En plus des appartements, le bien comprend des caves, cinq boxes pour vélos et seize places de parking, ajoutant ainsi à sa praticité. Avec un total des loyers annuels s'élevant à 81 492 €, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Fougères
• 13 appartements en bon état
• Rendement locatif annuel de 81 492 €
• 16 places de parking disponibles
• Chauffage individuel et fenêtres double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.