Immeuble commerce occupé - 834 m² - Alès
30100 AlèsPrix de vente
899 000 €
Loyers annuels
76 248 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
10 170 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Alès, construit en 2008 sur un terrain de 1563 m². Avec une surface habitable de 834 m², cet immeuble abrite 10 appartements modernes, tous équipés de climatisations réversibles, de ballons thermodynamiques, de fenêtres en PVC double-vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'immeuble dispose également d'un garage collectif en sous-sol, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Actuellement, il génère un revenu locatif annuel de 76 248 euros, soit 6 354 euros par mois, ce qui confère une rentabilité brute d'environ 7%. Situé dans un quartier calme, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans le secteur immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à contacter votre agent commercial.
Atouts
- Immeuble construit en 2008
- 10 appartements modernes
- Rentabilité brute d'environ 7%
- Garage collectif en sous-sol
- Emplacement au calme
- DPE : D
Surface
834 m²
Lots
1
Année
2008
Informations financières
| Prix de vente | 899 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 76 248 € |
| Loyers mensuels | 6 354 €/mois |
| Charges annuelles | 10 170 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 078 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
719 200 €
Coût total des intérêts
281 857 €
4 171 €
sur 20 ans
8.9 %
cash-on-cash annuel
+1 335 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
