Immeuble d'habitation occupé - 81 m² - Lille
59160 LillePrix de vente
322 800 €
Loyers annuels
19 380 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 300 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé sur l'Avenue de Dunkerque à Lomme, offrant une surface totale de 81 m². En exclusivité, cet immeuble est vendu loué, garantissant un revenu locatif stable. Il se compose de trois appartements bien agencés : un T2 au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif et d'un garage, parfait pour un couple ou une petite famille. Au premier étage, un studio lumineux avec terrasse idéal pour les jeunes professionnels. Enfin, au deuxième étage, un autre studio, optimisé pour la location. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 19 380 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante. Situé à proximité immédiate du métro et des commodités, cet immeuble est un investissement idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier dans un quartier dynamique.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 3 appartements
- Revenus locatifs de 19 380€ par an
- Proximité immédiate du métro et des commerces
- Jardin et garage pour le T2
- Investissement clé en main avec locataires en place
- DPE : D
Surface
81 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 322 800 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 380 € |
| Loyers mensuels | 1 615 €/mois |
| Charges annuelles | 1 300 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 985 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
258 240 €
Coût total des intérêts
101 205 €
1 498 €
sur 20 ans
0.2 %
cash-on-cash annuel
+9 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
