Immeuble d'habitation occupé - 80 m² - Noisy-le-Sec

1/1

Description

Situé au 8 rue Henri Barbusse à Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport d’environ 80 m² comprend trois appartements indépendants : deux studios et un F2. Avec un prix de vente de 320 000 €, il représente une opportunité d’investissement locatif en Île-de-France, dans une commune bien desservie par les transports et proche des services du quotidien. Une rentabilité brute annoncée de 9 % est indiquée dans la présentation du bien ; elle reste à apprécier selon les loyers effectivement perçus et les charges applicables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment des reprises de peinture et des interventions électriques. Ils offrent la possibilité de moderniser les logements et de valoriser l’ensemble, sans que leur ampleur précise soit détaillée. La configuration en trois unités distinctes permet d’envisager une gestion locative séparée, sous réserve de vérifier les conditions réglementaires et techniques propres à chaque logement. Proposé directement par le propriétaire, cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif résidentiel composé de plusieurs lots et disposant d’un potentiel d’amélioration.

Atouts

• Trois appartements indépendants : deux studios et un F2
• Environ 80 m² au total
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Travaux de rafraîchissement permettant une remise au goût du jour
• Prix de vente : 320 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.