Immeuble bureaux occupé - 93 m² - Clion

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Description

Cet immeuble de rapport situé à Clion offre une belle opportunité d'investissement avec une surface totale de 93 m². Il se compose de trois entités distinctes : un logement de 36,80 m² actuellement libre, un local commercial de 56,90 m² occupé, et un appartement à rénover à l'étage. Le logement, bien agencé, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complété par des espaces de rangement tels qu’un débarras et un cellier. Le local commercial, actuellement occupé, bénéficie d'une entrée séparée et se compose de deux bureaux, de sanitaires et d'un débarras, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, l'ancienne habitation à rénover représente un potentiel de valorisation supplémentaire avec ses cinq pièces et un grenier. L'ensemble est situé sur une parcelle généreuse de 932 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec un bon classement énergétique, cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique.

Atouts

• Mixité : logement, local commercial et appartement à rénover
• Local commercial actuellement occupé, garantissant une rentabilité
• Logement libre, idéal pour une mise en location rapide
• Surface totale de 93 m² sur une parcelle de 932 m²
• Potentiel de valorisation grâce à l'appartement à rénover
• DPE : D

Informations financières

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