Immeuble mixte libre - 480 m2 - Villeneuve-Loubet

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 100 mètres de la mer, sur un axe principal à forte visibilité. Avec une surface totale bâtie de 680 m² et une surface Loi Carrez de 480 m², cet immeuble entièrement libre d'occupation offre une multitude de possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet commercial, bancaire, résidentiel ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de restaurant avec cuisine d'environ 378 m², idéale pour une activité de restauration, un concept store ou un espace événementiel. Les deux étages supérieurs (R+1 et R+2) accueillent quant à eux deux appartements de type 3 pièces d’environ 65 m² chacun et deux studios d’environ 20 m² chacun, parfaits pour générer des revenus locatifs. Cet emplacement premium, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à 100 mètres de la mer
• Surface totale bâtie de 680 m²
• Immeuble entièrement libre d'occupation
• Possibilités d'exploitation variées (commercial, résidentiel, mixte)
• Secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.