Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Le Thillot

1/1

Description

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Le Thillot, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Avec une surface totale de 430 m², il se compose de 8 lots, dont 5 T3 et 3 T2, répartis sur 3 niveaux. L'immeuble, en bon état général, bénéficie d'une forte demande locative, ce qui garantit des revenus stables. Actuellement, 2 des 8 lots sont déjà occupés par des locataires de longue date, assurant ainsi un revenu immédiat. De plus, un T2 entièrement rénové est prêt à être mis en location, tandis que 2 autres lots nécessitent seulement des travaux légers. Les 3 derniers lots, situés sous les combles, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les travaux d'individualisation de l'électricité et de l'eau ont déjà été réalisés, permettant à chaque lot de bénéficier de son propre compteur. Cet immeuble, sans charges et en monopropriété, constitue un excellent moyen de se constituer un patrimoine tout en percevant des loyers attractifs, avec un rendement potentiel de plus de 8 % après travaux. De plus, la proximité des Ballons d'Alsace ouvre la possibilité de location saisonnière, augmentant ainsi votre rentabilité. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Rendement locatif potentiel de 8%
• Immeuble composé de 8 lots (5 T3 + 3 T2)
• Deux lots déjà loués avec des locataires en place
• Travaux d'individualisation déjà réalisés
• Possibilité de location saisonnière grâce à la proximité des Ballons d'Alsace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.