Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Villeurbanne

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Villeurbanne, située rue de Cyprian. Cet immeuble de rapport d'environ 400 m² se compose de trois appartements déjà loués, totalisant 150 m², ainsi qu'un vaste entrepôt de 250 m², offrant des bureaux adaptés à diverses activités professionnelles. Avec des revenus locatifs mensuels de 4 300 €, soit 51 600 € annuels, cet ensemble immobilier présente une rentabilité brute attrayante de 6,7 %. Sa configuration mixte permet non seulement de générer des revenus grâce aux appartements, mais également de profiter de l'espace d'entrepôt pour un projet professionnel ou de stockage. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une valorisation potentielle. Ne manquez pas cette occasion d'investir sans frais d'agence, directement auprès du propriétaire.

Atouts

• Rentabilité brute de 6,7 %
• Trois appartements déjà loués
• Vaste entrepôt de 250 m² avec bureaux
• Emplacement stratégique à Villeurbanne
• Investissement sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.