Immeuble commerce occupé - 3185 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Fontenay-Le-Comte, offrant une surface totale de 3185 m² sur un terrain de 12000 m², au sein d'une zone commerciale et industrielle prisée. Composé de trois cellules, cet immeuble présente un grand potentiel locatif. La première cellule de 850 m² est actuellement louée pour un revenu annuel de 43 200 euros HT, tandis que la seconde, d'une superficie de 710 m², génère également un loyer de 42 000 euros par an. La troisième cellule, libre, s'étend sur 1400 m² et comprend une cour dédiée aux matériaux, ce qui en fait un espace idéal pour un magasin de bricolage ou d'autres activités commerciales. En outre, un SAS de 225 m² est disponible pour les parties communes. L'ensemble immobilier peut potentiellement représenter un revenu locatif total de 163 000 euros par an. Le bien est en excellent état, équipé de portes automatiques sur l'une des cellules et de climatisation réversible dans chaque unité. De plus, un parking commun de 62 places est à disposition, garantissant un accès facile pour les clients et les employés. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide et rentable.

Atouts

• Ensemble immobilier de 3185 m²
• Revenu locatif potentiel de 163 000 euros/an
• Trois cellules commerciales avec locataires en place
• Excellent état et équipements modernes
• Parking commun de 62 places
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.