Immeuble commerce occupé - 313 m² - Port-Sur-Saône

1/1

Description

À Port-sur-Saône, à environ 10 minutes de Vesoul et à proximité des commerces, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux immeubles situés aux 26 et 28 rue de la Chapelle. L’ensemble comprend huit appartements aux typologies variées, du F1 bis au F5, aménagés en duplex ou en triplex. Certains logements disposent d’une terrasse, et une place de parking est prévue pour chaque lot. Le bien génère des revenus locatifs annoncés de 40 000 € par an, offrant une base intéressante pour un investissement locatif. Les charges restent limitées pour le propriétaire, les dépenses d’eau, d’enlèvement des ordures ménagères et d’électricité étant à la charge des locataires selon la description fournie. Les chaudières au gaz de ville sont récentes et peu de travaux sont à prévoir. La surface indiquée dans l’annonce est de 313 m², tandis que la description originale mentionne environ 570 m² pour l’ensemble : cette différence est à vérifier. Le prix affiché est de 421 600 €. Un ensemble déjà loué, avec plusieurs logements, des stationnements dédiés et des équipements récents, adapté à un projet d’investissement immobilier.

Atouts

• Ensemble de 8 appartements répartis sur deux immeubles
• Revenus locatifs annoncés de 40 000 € par an
• Une place de parking prévue pour chaque logement
• Chaudières au gaz de ville récentes et peu de travaux à prévoir
• À environ 10 minutes de Vesoul, dans un bourg avec commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.