Immeuble bureaux occupé - 281 m² - Roche-La-Molière

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Roche-la-Molière, offrant une superficie totale de 281 m². Ce bien comprend quatre appartements, dont un duplex T5 de 138 m² au rez-de-chaussée, en excellent état, agrémenté d'un jardin d'environ 600 m². La disposition du duplex inclut une cuisine indépendante et équipée, un salon/salle à manger spacieux, ainsi qu'un bureau qui peut servir de chambre, et trois chambres supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 53 m², ainsi que deux autres appartements T2 de 45 m² chacun, tous en bon état. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, avec la possibilité de créer un cinquième logement, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec des DPE allant de B à C, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un investissement à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'opportunités rentables dans un secteur dynamique.

Atouts

• Quatre appartements avec potentiel d'extension
• Jardin privatif de 600 m²
• Revenus locatifs actuels de 1 130 €/mois
• DPE performant avec plusieurs appartements classés B et C
• Vendu en monopropriété, sans charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.