Immeuble bureaux occupé - 281 m² - Roche-La-Molière

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Roche-La-Molière, offrant une surface totale de 281 m². Composé de quatre appartements, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité d'aménager un cinquième logement, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux duplex T5 de 138 m² en très bon état, avec un accès direct à un jardin de 600 m². Profitez d'un espace de vie convivial avec une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi que trois chambres et un bureau qui peut faire office de chambre. Au premier étage, un appartement T2 de 53 m², également en bon état, dispose d'un balcon et d'un chauffage au gaz. Le deuxième étage comprend deux appartements T2 de 45 m² chacun, offrant un bon potentiel locatif. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 130 € par mois, avec un potentiel de 2 230 € si le duplex est loué. Cet immeuble, vendu en monopropriété, ne répond à aucune procédure de copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 4 appartements
• Potentiel de création d'un 5ème logement
• Jardin de 600 m²
• Revenus locatifs actuels de 1 130 € par mois
• Vente en monopropriété sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.