Immeuble bureaux occupé - 270 m² - Thionville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé à Thionville-Elange, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 270 m², cet investissement clé en main est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. L'immeuble se compose de 5 lots d'habitation, incluant 4 studios fonctionnels de 24 m² et 28 m², parfaitement adaptés aux besoins d'une clientèle locative dans ce secteur prisé. En prime, un appartement de type F4 de 80 m², offrant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'une belle terrasse de 70 m², apportant une valeur ajoutée indéniable. Les atouts de cet immeuble ne s'arrêtent pas là : un garage avec porte motorisée facilite le stationnement pour les résidents. Avec une rentabilité brute d'environ 8% et un état technique impeccable, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A31 et aux commerces locaux, ainsi qu'aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité sans travaux à prévoir.

Atouts

• Rentabilité brute de 8%
• 5 lots d'habitation, dont 4 studios
• Terrasse de 70 m², atout majeur
• Garage avec porte motorisée
• Pas de travaux à prévoir, immeuble parfaitement entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.