Immeuble commerce occupé - 254 m² - Saint-Fargeau-Ponthierry

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'exception à Saint-Fargeau-Ponthierry, idéalement situé au cœur de la commune, offrant une belle superficie de 254 m². Cet immeuble se compose de deux locaux d'activité en rez-de-chaussée, dont une boucherie en activité, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous trouverez un appartement de type 5, qui est actuellement attribué au local commercial de la boucherie, ainsi qu'un salon de coiffure, qui est libre et offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des transports et des commerces, en fait une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec une rentabilité brute estimée à 9,38 % selon les loyers prévus, cet immeuble constitue un investissement sûr dans un secteur dynamique. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique importante, il est donc conseillé de prévoir des travaux d'amélioration énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, un dossier complet ou organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de la ville
• Boucherie en activité générant un revenu immédiat
• Appartement de type 5 avec potentiel locatif
• Salon de coiffure libre offrant des possibilités d'exploitation
• Rentabilité brute estimée à 9,38%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.