Immeuble commerce occupé - 250 m² - Saintes

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Description

Situé à Saintes, cet immeuble de rapport de 256,7 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé de trois appartements T2 entièrement réhabilités et d'un local commercial occupé par une laverie en activité, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif attractif. La réhabilitation complète de l'immeuble garantit des finitions modernes et de qualité, incluant des équipements sanitaires neufs, une toiture refaite, ainsi qu'une isolation et des menuiseries performantes. Chaque appartement dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche. Les parties communes ont également été repensées pour offrir un cadre agréable. À l'issue des travaux, prévus pour le premier semestre 2027, les futurs propriétaires bénéficieront de quatre sources de revenus : la laverie louée à 800 € par mois et les trois appartements à un loyer prévisionnel de 850 € chacun, générant un revenu locatif total de 3 350 € par mois. Cet immeuble, vendu avec tous les travaux achevés, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant maximiser leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble mixte avec trois appartements T2 et un local commercial
• Revenus locatifs prévisibles de 3 350 € par mois
• Rendement locatif brut prévisionnel d'environ 5,3 %
• Réhabilitation complète avec des travaux de qualité
• Local commercial déjà en activité et loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.