Immeuble d'habitation occupé - 246 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 246 m², idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, à seulement deux minutes à pied des commerces et des services. Cet emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose de cinq lots d'habitation meublés, comprenant un T2 au rez-de-chaussée, plusieurs T1 et un T3, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Les revenus locatifs mensuels en location longue durée s'élèvent à 3 050 €, représentant un revenu annuel de 36 600 €, avec une rentabilité brute de 9,3 %. De plus, le potentiel d'optimisation est significatif, notamment par le biais de locations courte durée, grâce à la transformation unique du T2, anciennement une boulangerie. Le four d'origine, rénové et classé, constitue un atout indéniable pour attirer les locataires. Avec une gestion adéquate, les revenus pourraient dépasser 50 000 € par an. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien entièrement rénové, offrant à la fois confort et rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Revenus locatifs mensuels de 3 050 €
• Rentabilité brute de 9,3 %
• Potentiel d'optimisation pour la location courte durée
• Bien entièrement rénové avec un four classé au patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.