Immeuble commerce occupé - 240 m² - Troyes

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Description

Situé au 42ter rue des Noës, à Troyes, cet immeuble de rapport en R+2 développe une surface totale de 240 m² et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. Il comprend six appartements : deux logements au rez-de-chaussée de 45 m² et 42 m², deux au premier étage de 43 m² et 42 m², puis deux appartements sous les combles de 18 m² et 15 m² loi Carrez. Cinq logements sont actuellement loués ; le sixième vient de se libérer et est en cours de remise en location. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 2 340 € par mois, dont 150 € de provisions sur charges. Le bien dispose également d’un jardin privatif pouvant être clôturé, d’une dépendance et d’un sous-sol complet avec des caves sous l’ensemble du bâtiment. Des travaux sont à prévoir : trois appartements nécessitent une rénovation complète, deux autres un rafraîchissement, tandis que le sixième est indiqué en état correct. Cet immeuble offre ainsi une base locative existante et un potentiel de valorisation, sous réserve des travaux à réaliser. Le prix indiqué dans les informations de vente est de 360 000 €.

Atouts

• Immeuble de rapport de 6 appartements
• À proximité de la gare de Troyes et des commerces
• 5 logements actuellement loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 340 € par mois
• Jardin privatif, dépendance et sous-sol avec caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.