Immeuble commerce libre - 240 m² - Nouzonville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Nouzonville, sur le boulevard Jean-Baptiste Clément. D'une superficie de 240 m², cet immeuble R+2 a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie attractif pour les futurs locataires. Actuellement, la configuration comprend 8 studios, dont 3 sont déjà entièrement équipés et prêts à accueillir des locataires. Les 5 autres studios, en cours de finition, seront livrés neufs d'ici juillet 2026. Chaque studio dispose de son propre tableau électrique et compteur, garantissant une gestion aisée et autonome. Au rez-de-chaussée, un espace de 80 m², actuellement brut, offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour un local commercial bénéficiant d'une visibilité optimale face à la mairie. De plus, cet immeuble respecte des normes énergétiques élevées, avec des menuiseries en triple vitrage et une isolation performante, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel locatif et commercial dans une commune dynamique.

Atouts

• Emplacement central face à la Mairie
• 8 studios rénovés et prêts à louer
• Potentiel commercial au rez-de-chaussée
• Normes énergétiques exceptionnelles
• Rendement locatif attractif estimé entre 36 000 et 43 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.