Immeuble commerce occupé - 232 m² - Marseille
13005 MarseillePrix de vente
980 000 €
Loyers annuels
63 012 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
3 400 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au 92 Rue Roger Brun, à Marseille, à proximité immédiate de l'université de la Timone, de divers commerces et des transports en commun. Cet immeuble de 232 m² est en très bon état et se compose de 8 appartements entièrement rénovés, offrant une rentabilité attractive. La cage d'escalier a également été refaite, et la toiture est en bon état, garantissant ainsi un investissement pérenne. Les baux meublés en cours génèrent des revenus locatifs mensuels de 5 251 euros, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Avec un prix de vente de 980 000 euros, cet immeuble représente un excellent potentiel de rendement dans un quartier dynamique de Marseille.
Atouts
- Proximité immédiate de l'université de la Timone
- 8 appartements meublés avec baux en cours
- Revenus locatifs mensuels de 5 251 euros
- Immeuble en très bon état avec travaux récents
- Quartier dynamique avec commerces et transports à proximité
- DPE : D
Surface
232 m²
Lots
8
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 980 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 012 € |
| Loyers mensuels | 5 251 €/mois |
| Charges annuelles | 3 400 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 224 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
784 000 €
Coût total des intérêts
307 252 €
4 547 €
sur 20 ans
2.6 %
cash-on-cash annuel
+421 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
