Immeuble commerce occupé - 232 m² - Marseille
13005 MarseillePrix de vente
980 000 €
Loyers annuels
63 012 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
3 400 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au 92 Rue Roger Brun, dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de l'université de la Timone et des commodités locales. Cet immeuble de 232 m² se compose de 8 appartements entièrement rénovés, offrant un excellent état général. Les travaux récents, comprenant la remise à neuf des appartements et la réhabilitation de la cage d'escalier, garantissent un cadre de vie agréable pour les locataires. La toiture est également en bon état, ce qui constitue un atout non négligeable pour la pérennité de l'immeuble. Avec un revenu locatif mensuel de 5 251 euros, cet investissement promet un rendement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui allie confort, modernité et rentabilité.
Atouts
- Immeuble rénové avec 8 appartements
- Revenu locatif mensuel de 5 251 euros
- Proximité immédiate de l'université de la Timone
- Toiture et cage d'escalier en excellent état
- Investissement rentable dans un secteur dynamique
- DPE : D
Surface
232 m²
Lots
8
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 980 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 012 € |
| Loyers mensuels | 5 251 €/mois |
| Charges annuelles | 3 400 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 224 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
784 000 €
Coût total des intérêts
307 252 €
4 547 €
sur 20 ans
2.6 %
cash-on-cash annuel
+421 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
