Immeuble d'habitation libre - 230 m² - Lannion

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Description

Situé en plein cœur de Lannion, cet immeuble de rapport de 230 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location courte durée. L'immeuble, en très bon état et sans travaux à prévoir, se trouve dans une impasse calme, garantissant tranquillité et confort aux futurs occupants. Il se compose de quatre studios de 40 m², 30 m², 30 m² et 20 m², actuellement exploités en location courte durée, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m², occupé par les propriétaires et qui sera libre au moment de la vente. De plus, une surface supplémentaire de 50 m² est disponible, offrant la possibilité de créer un sixième logement, ou d'utiliser cet espace pour du stockage ou une conciergerie. Le terrain de 350 m² est bien entretenu et comprend une place de parking privative. À proximité, un parking gratuit de 15 places ainsi qu'un autre de plus de 100 places facilitent l'accès. Actuellement, les revenus annuels s'élèvent à environ 45 000 €, mais un potentiel d'optimisation existe, notamment grâce à une gestion professionnelle et une exploitation à 100 %. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• Quatre studios en location courte durée, revenus annuels d'environ 45 000 €
• Surface supplémentaire de 50 m² exploitable pour divers projets
• Emplacement central dans une impasse calme
• Parking privatif et à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.