Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Châtellerault

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châtellerault, à proximité immédiate du charmant Square Gambetta. Composé de 8 appartements de type T2, cet actif développe une surface totale d'environ 230 m², offrant un cadre de vie agréable et attractif pour les locataires. L'immeuble se présente dans un excellent état général, tant au niveau des parties communes que des logements, garantissant ainsi un patrimoine de qualité, prêt à être exploité. Grâce à un taux de remplissage moyen de 98% sur les cinq dernières années, cet investissement témoigne d'une forte demande locative et d'une stabilité financière appréciable. Le loyer total annuel atteint près de 40.000 €, avec un potentiel de valorisation des loyers dans le temps. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien qualitatif et rentable. Un dossier complet est à votre disposition sur demande, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Square Gambetta
• Immeuble en excellent état général
• Taux de remplissage moyen de 98% sur 5 ans
• Loyer total annuel de près de 40.000 €
• Fort potentiel de valorisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.