Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé des Fleurs, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais. D'une superficie de 220 m² répartis sur trois niveaux, cet actif en pleine propriété se compose de 8 appartements, principalement des studios et T2, tous loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Grâce à une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et pour les locations saisonnières, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial idéale. En plus des revenus générés, un garage double vient compléter cette offre. Ce bien immobilier présente également un potentiel de valorisation significatif : envisagez la transformation du grenier pour un logement supplémentaire ou une surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien est parfaitement situé, à proximité des transports, commerces et toutes les commodités. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, cet immeuble offre tous les éléments d'un placement de qualité, avec des revenus locatifs sécurisés et des perspectives d'évolution prometteuses.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Promenade des Anglais
• 8 logements déjà exploités générant des revenus locatifs
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Potentiel de développement avec aménagement du grenier
• Garage double inclus dans l'offre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.