Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nice

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Description

À ne pas manquer, cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais. Avec une surface généreuse de 220 m² répartis sur trois niveaux, cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial de premier ordre, offrant des revenus immédiats grâce à sa configuration actuelle de 8 appartements, principalement des studios et T2, tous loués. La demande locative dans ce secteur est soutenue, attirant tant les étudiants que les touristes en quête de locations saisonnières. En complément, un garage double vient s'ajouter à cet ensemble, renforçant son attractivité. Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité immédiate, mais également par son potentiel de valorisation. Envisagez d'aménager le grenier pour créer un logement supplémentaire ou d'explorer la possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec une gestion adaptée, cet immeuble peut optimiser ses revenus locatifs. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cet immeuble réunit tous les atouts d'un placement immobilier de qualité, avec un emplacement de choix et des perspectives d'évolution prometteuses.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• 8 logements déjà exploités et générant des revenus locatifs
• Secteur recherché avec forte demande locative
• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
• Potentiel de développement et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.