Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nancy

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif de qualité à Nancy. Situé au cœur de la rue Madame de Vannoz, cet immeuble de 220 m² se distingue par son emplacement central et calme, à proximité immédiate du parc Sainte-Marie et des commodités. Composé de quatre appartements F3, tous actuellement loués, cet actif génère des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition. Avec un loyer annuel hors charges de 28 980 € et charges comprises de 32 100 €, la rentabilité brute s'élève à 5,27 %, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Les baux en cours sont transparents et les documents administratifs sont disponibles sur demande. Récemment rénové, l'immeuble bénéficie d'améliorations notables comme la réfection de la façade et du système de ventilation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier pérenne dans un quartier prisé, offrant une bonne répartition des surfaces et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus locatifs immédiats
• Aucune vacance locative
• Quartier recherché de Nancy
• Commodités et transports à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.