Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de République, à proximité immédiate du Pôle Santé République et du tramway 1er Mai. Composé de quatre appartements, d'un garage et d'une cour intérieure privée, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les appartements, allant de 35 m² à 100 m², sont tous conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Deux d'entre eux sont actuellement libres, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats. La cour intérieure, accessible par un portail électrique, permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout considérable en centre-ville. De nombreuses rénovations ont été effectuées, garantissant des prestations de qualité, notamment des fenêtres en double vitrage et un chauffage collectif au gaz. Avec un revenu locatif potentiel de 42 360 € par an, cet immeuble est parfait pour un investisseur en quête de rentabilité et de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Quatre appartements avec un fort potentiel locatif
• Cour intérieure privée avec accès par portail électrique
• Revenus locatifs actuels de 3 530 € par mois
• Rénovations récentes pour un confort optimal
• Emplacement stratégique à proximité du tramway et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.