Immeuble commerce occupé - 211 m² - Guilvinec

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Guilvinec, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage. Avec une surface généreuse de 211 m², cet immeuble présente un potentiel d'investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, tous deux occupés depuis plus de 12 ans, générant un loyer cumulé de 1 306 euros par mois. À l'étage, un appartement T2 en duplex de plus de 43 m², comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie lumineuse et une chambre à l'étage, est actuellement loué à 460 euros par mois. De plus, un spacieux T4 en duplex de plus de 84 m², avec des espaces de vie généreux et lumineux, est également disponible pour valorisation ou occupation personnelle, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs. Ce bien est libre, ce qui vous permet d'envisager de nombreuses options. Ne manquez pas cette occasion dans un secteur recherché toute l'année !

Atouts

• Emplacement Premium, à proximité du port et des commerces
• Revenus locatifs immédiats avec deux locaux commerciaux
• Potentiel d'optimisation sur l'appartement T4
• Stationnement facile au pied de l'immeuble
• Secteur recherché, idéal pour un investissement ou résidence principale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.