Immeuble d'habitation occupé - 201 m² - Saint-Julien-lès-Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Julien-lès-Metz, composé de quatre appartements de type F2, offrant une surface totale de 201 m². Ce bien d'investissement, entièrement loué avec des locataires fiables, génère des revenus locatifs annuels de 29 900 € hors charges. Les appartements, rénovés en 2020, ne nécessitent aucun travaux majeurs, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. De plus, le comble aménageable, avec un accord de la mairie validé et des travaux déjà entamés (velux posés, eau et électricité installées), représente un potentiel de création d'un cinquième logement d'environ 40 m² Carrez. Avec une taxe foncière de 1 593 € pour 2025 et la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier grâce à l'aménagement du comble, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien performant et prometteur dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Revenus locatifs annuels de 29 900 € HC
• Comble aménageable avec potentiel d'un 5e logement
• Aucun travaux importants à prévoir
• Locataires en place avec bons profils de paiement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.