Immeuble d'habitation occupé - 201 m² - Saint-Julien-Lès-Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Julien-lès-Metz, offrant une surface totale de 201 m². Composé de quatre appartements de type F2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative grâce à des baux en cours avec des locataires fiables. Entièrement rénové en 2020, ce bien ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant ainsi de profiter immédiatement des revenus locatifs. Le potentiel de l'immeuble est accentué par un comble aménageable, pour lequel un accord de la mairie a été obtenu, facilitant la création d'un cinquième logement d'environ 40 m². Les appartements bénéficient de loyers compétitifs, générant des revenus annuels de 29 900 € hors charges. De plus, la situation financière est optimisée par la possibilité de déficit foncier grâce à l'aménagement du comble. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Quatre appartements F2 loués avec locataires fiables
• Potentiel d'aménagement du comble validé par la mairie
• Revenus locatifs annuels de 29 900 € HC
• Aucune anomalie électrique, DPE global de classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.