Immeuble commerce occupé - 196 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs avisés, situé au cœur d'un secteur résidentiel en pleine expansion à Saint-Étienne, plus précisément dans le quartier de Terrenoire. Avec une surface généreuse de 196 m², cet immeuble se compose de quatre logements, dont trois T2 et un T1, offrant un loyer potentiel total de plus de 2 000 € par mois. Le rez-de-chaussée abrite un T2 spacieux de plus de 52 m² avec une terrasse privative de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les deux autres T2, d'une superficie similaire, sont également très attractifs, et le T1 de 20 m² complète l'ensemble. Les revenus locatifs sont déjà en place pour certains appartements, assurant un rendement immédiat. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement séduisant, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé à proximité des universités, du Château de la Perrotière et du centre commercial Steel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Profitez de cet investissement clé en main dans un quartier en pleine valorisation.

Atouts

• Rendement locatif potentiel de plus de 2 000 €/mois
• Terrasse privative de 20 m²
• Grenier aménageable pour un potentiel d'expansion
• Aucun travaux à prévoir, immeuble en excellent état
• Proximité immédiate des universités et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.