Immeuble d'habitation occupé - 192 m² - Alès

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Alès, à la Place Saint-Jean. Avec une surface généreuse de 192 m², cet immeuble se compose de 8 pièces, offrant un potentiel locatif intéressant. Actuellement, deux tiers de l'immeuble sont occupés, générant un revenu annuel de 24 000 €. Un atout majeur est la possibilité d'aménager les combles pour optimiser l'espace et créer des appartements supplémentaires, augmentant ainsi la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur trois des appartements, mais un dossier complet pour bénéficier de subventions de 90 000 € est déjà établi, facilitant ainsi la mise en conformité et la valorisation de l'immeuble. De plus, la façade, éligible aux subventions, présente un potentiel esthétique indéniable. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant profiter d'un programme de défiscalisation sur une durée de 9 ans. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone dynamique.

Atouts

• Revenu locatif actuel de 24 000 €/an
• Potentiel d'aménagement des combles
• Dossier complet de subventions pour rénovation de 90 000 €
• Façade éligible aux subventions
• Opportunité de défiscalisation sur 9 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.