Immeuble bureaux occupé - 187 m² - Strasbourg

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Description

Situé au 12A rue des Corps-de-Garde à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe 187 m² et se compose de quatre logements ainsi que d’un bureau. Les quatre appartements sont actuellement loués : un deux-pièces en rez-de-chaussée à 650 € par mois, un deux-pièces au premier étage à 630 €, un F1 au deuxième étage à 480 € et un studio à l’arrière à 400 €. Les loyers représentent 25 920 € de revenus bruts annuels, soit une rentabilité annoncée de 6,5 % au prix de 390 000 €. Un potentiel de revenus complémentaire est évoqué grâce au dernier lot, qui pourrait être loué comme bureau, local commercial ou espace de stockage en entre-sol, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. L’immeuble bénéficie d’un emplacement proche des commodités. Le chauffage et les équipements sont entièrement électriques. La taxe foncière s’élève à 2 900 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cage d’escalier ainsi que sur la porte d’entrée. Une opportunité d’investissement avec des logements déjà loués et une possibilité de valorisation des revenus.

Atouts

• Quatre logements actuellement loués
• 25 920 € de loyers bruts annuels annoncés
• Rentabilité annoncée de 6,5 %
• Potentiel de location supplémentaire pour le dernier lot
• Proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.