Immeuble commerce libre - 186 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé au 29 rue Émile Laparra, à Bordeaux, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 186 m² et se compose de quatre lots. Il réunit trois logements — un T3, un T1 bis et un studio — ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une configuration mixte adaptée à un projet d’investissement patrimonial. Un grenier complète l’ensemble et peut apporter un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare de Bordeaux et la place de la Victoire, au cœur d’un secteur urbain bien desservi et animé. La toiture a été refaite récemment, un élément favorable à la préservation du bâti et à la maîtrise des travaux à court terme. Proposé au prix de 795 000 €, cet ensemble peut intéresser un investisseur souhaitant réunir logements et activité commerciale au sein d’un même actif. La répartition des lots permet d’envisager une gestion différenciée selon les usages. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des logements et du local ; celui-ci sera à confirmer lors de la visite et de l’étude des documents locatifs.

Atouts

• Immeuble mixte de 186 m²
• Quatre lots : trois logements et un local commercial
• Emplacement entre la gare et la place de la Victoire
• Toiture refaite récemment
• Grenier complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.