Immeuble commerce occupé - 180 m² - Montivilliers

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Montivilliers, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun. S'étendant sur 180 m², cet immeuble, édifié sur cave, allie charme d'antan et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 28 m² loué 505,70 € + 5 € et un appartement T1 de 28 m² loué 297,06 € + 20 €. Au premier étage, deux appartements T2 de 28 m² et 30 m², loués respectivement 389,34 € + 23 € et 405 € + 25 €. Enfin, au deuxième étage, un appartement duplex T3 de 65 m² est loué 671,20 € + 25 €. Cet immeuble en monopropriété bénéficie d'une belle façade en briques et d'une toiture en ardoise. Les grandes fenêtres, en PVC, assurent une luminosité optimale à l'intérieur. De plus, il est bien isolé, offrant une excellente performance énergétique (DPE D). À partir de fin 2025, chaque appartement sera équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, permettant un contrôle facile de la température. Cet investissement locatif est une opportunité à ne pas manquer, avec un revenu locatif mensuel de 2268 € + 98 € de charges. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 337 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs mensuels de 2268 € + 98 € de charges
• Excellente performance énergétique (DPE D)
• Proximité des commerces et transports en commun
• Chauffage individuel par pompe à chaleur à partir de 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.