Immeuble commerce occupé - 180 m² - Montivilliers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Montivilliers. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble allie le charme d'antan à des prestations modernes. Édifié sur cave, vous profiterez d'une très belle façade en briques et d'une toiture en ardoise, qui ajoutent une touche d'élégance à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 28 m² actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate, ainsi qu'un appartement T1 de 28 m² qui sera libre prochainement. Le premier étage abrite un T2 libre et un T2 loué, tandis que le deuxième étage propose un duplex T3 également loué. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Avec un revenu locatif total de 2268 € mensuels, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, notamment grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et la future ligne de tramway. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et potentiel locatif.

Atouts

• Local commercial loué, offrant une rentabilité immédiate
• Proximité des commerces et transports en commun
• Chauffage individuel par pompe à chaleur dans chaque appartement
• Immeuble en bon état avec de belles prestations
• Investissement idéal avec un revenu locatif de 2268 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.