Immeuble commerce occupé - 180 m² - Bron
69500 BronPrix de vente
749 000 €
Loyers annuels
34 896 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bron, offrant une surface généreuse de 180 m². Composé de quatre appartements T2, cet investissement locatif génère un revenu annuel de 34 900 euros, garantissant une rentabilité attrayante. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et d'un accès à un jardin, assurant un cadre de vie agréable pour vos locataires. De plus, des places de parking sont réservées pour chaque résident, ajoutant une valeur considérable à votre bien. L'immeuble, en bon état, est facilement accessible grâce à sa proximité avec le périphérique et les commerces environnants. Les transports en commun à proximité facilitent également les déplacements, rendant cet emplacement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, sans frais d'agence, et profitez d'un rendement stable dans un secteur en pleine croissance, proche du nouveau quartier La Clairière.
Atouts
- Quatre appartements T2 loués
- Revenu locatif annuel de 34 900 euros
- Terrasses et jardin pour chaque appartement
- Places de parking dédiées
- Proximité des transports en commun et des commerces
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
8
Année
2010
Informations financières
| Prix de vente | 749 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 896 € |
| Loyers mensuels | 2 908 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 161 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
599 200 €
Coût total des intérêts
234 828 €
3 475 €
sur 20 ans
-4.5 %
cash-on-cash annuel
-567 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
