Immeuble commerce occupé - 178 m² - Le Havre

1/1

Description

À deux pas de la gare, de l’université et des commerces du Havre, cet immeuble de rapport de 178 m² constitue une opportunité d’investissement polyvalente. Déjà divisé en quatre lots en copropriété, il comprend deux studios d’environ 25 m² ainsi que deux appartements T3 en duplex d’environ 64 m² chacun. Trois logements sur quatre sont actuellement libres : les deux studios et l’un des duplex. Le dernier T3 est loué meublé, permettant de bénéficier d’un premier revenu locatif tout en conservant une marge de manœuvre pour valoriser les autres lots. Selon les loyers meublés indiqués pour le secteur, les studios se louent autour de 490 € par mois et les T3 duplex autour de 970 € par mois. La façade et la toiture sont en bon état, avec peu de travaux à prévoir selon les informations communiquées. Déjà organisé en lots, l’immeuble peut être exploité dans son ensemble ou faire l’objet d’une revente lot par lot, sous réserve des vérifications nécessaires. Sa configuration et sa localisation se prêtent aussi bien à un projet locatif qu’à une stratégie de marchand de biens. Prix de vente : 349 000 €.

Atouts

• Immeuble déjà divisé en quatre lots
• Trois logements libres sur quatre
• Deux studios et deux T3 en duplex
• Proximité de la gare, de l’université et des commerces
• Façade et toiture en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.