Immeuble mixte occupé - 178 m² - Faches-Thumesnil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 67 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil. Avec une superficie totale de 178 m², cet ensemble immobilier se compose de trois lots : un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements. Le local commercial, d'environ 80 m², est actuellement loué pour un revenu mensuel de 1 145,68 € hors charges, avec le locataire prenant en charge une quote-part de la taxe foncière. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 42 m², actuellement libre, offrant un potentiel locatif estimé à 550 € hors charges par mois. Enfin, un autre appartement T2 bis de 55 m² avec mezzanine est loué à 615,83 € hors charges. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2 311,51 € hors charges, cet immeuble présente une rentabilité brute impressionnante de 7,95 %. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs tout en bénéficiant d'une localisation prisée. Un dossier complet est disponible sur demande pour faciliter l'étude de votre projet.

Atouts

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Revenus locatifs diversifiés
• Local commercial déjà loué
• Potentiel de près de 8 % de rentabilité brute
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.