Immeuble mixte occupé - 178 m² - Faches-Thumesnil

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Description

À Faches-Thumesnil, découvrez cet immeuble de rapport de 178 m², idéalement situé au 67 Rue Ferrer. Composé de trois lots distincts, cet ensemble immobilier comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que deux appartements. Le local commercial, d'une superficie d'environ 80 m², est actuellement loué à un montant de 1 145,68 € hors charges par mois, avec un bail commercial en cours. Les deux appartements, un T2 de 42 m² (actuellement libre) et un T2 bis de 55 m² avec mezzanine (loué à 615,83 € hors charges par mois), offrent une belle opportunité de revenus diversifiés. La valeur locative estimée pour l'appartement libre est de 550 € hors charges par mois, ce qui permettrait une occupation rapide et un potentiel de rendement supplémentaire. Avec un revenu locatif actuel et potentiel total de 2 311,51 € hors charges par mois, soit 27 738,12 € hors charges par an, cet immeuble présente une rentabilité brute de 7,95 %. Les compteurs sont séparés pour chaque lot, et le local commercial refacture la taxe foncière selon sa quote-part. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte habitation / commerce
• Revenus locatifs diversifiés
• Local commercial déjà loué
• Potentiel de près de 8 % de rentabilité brute
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.