Immeuble d'habitation occupé - 175 m² - Nuits-Saint-Georges

1/1

Description

Situé au cœur de Nuits-Saint-Georges, cet immeuble de rapport de 8 pièces et 175 m² représente une opportunité d'investissement stratégique. En parfait état, il ne requiert aucun travaux et offre un rendement immédiat. Composé de trois appartements indépendants, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable tout en ayant la possibilité d'augmenter la rentabilité. Le rez-de-jardin abrite un T2 de 35 m², entièrement rénové, avec terrasse privative et accès direct à la cour intérieure, actuellement loué à 450 € hors charges. Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un balcon sur la cour, loué à 550 € par mois. Enfin, un T3 duplex de 55 m² au deuxième étage est libre, offrant un potentiel locatif élevé, avec un ancien loyer de 700 € par mois ou la possibilité de le transformer en location saisonnière. Les espaces communs incluent une cour intérieure, un garage à vélos, un grand garage et un vaste local de stockage, renforçant ainsi l'attrait de l'immeuble. Avec une qualité d'entretien impeccable et aucune nécessité de travaux majeurs, ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour ceux cherchant à optimiser leur rentabilité.

Atouts

• Rendement locatif immédiat
• Trois appartements indépendants
• En parfait état d'entretien
• Potentiel de valorisation élevé
• Emplacement central dans une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.