Immeuble commerce occupé - 175 m² - Étampes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, situé en plein cœur d'Étampes, à proximité immédiate de la gare RER C et TER, facilitant les déplacements vers Paris-Austerlitz en seulement 35 minutes. Avec une superficie totale de 220 m², cette propriété se compose de trois appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Les deux appartements T3 et le T2 sont tous équipés de cuisines modernes et fonctionnelles, comprenant four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. L'immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et dispose de compteurs électriques Linky indépendants pour chaque logement. Le sous-sol complet comprend une chaufferie ainsi que trois grandes caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement à tous les commerces, écoles, restaurants et services nécessaires au quotidien, le tout à pied. Cet immeuble représente une occasion unique pour tout investisseur désireux de capitaliser sur un bien bien entretenu et en pleine activité locative.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Revenus locatifs immédiats
• Trois appartements loués
• Immeuble en très bon état
• Accès rapide à Paris en 35 minutes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.