Immeuble commerce occupé - 171 m² - Sainte-Maure-de-Touraine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé à Sainte-Maure-de-Touraine, offrant une surface habitable de 171 m² répartie sur 8 pièces. Composé de 6 appartements, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute dépassant les 9 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 28 400 € charges comprises, cet immeuble se distingue par sa gestion locative optimisée. Actuellement, 5 des appartements sont déjà loués, tandis qu'un appartement est en cours de rénovation, prêt à être remis sur le marché avec un loyer prévisionnel intégré dans les revenus. De plus, plusieurs logements ont récemment bénéficié de travaux de rénovation, garantissant un confort moderne aux futurs locataires. Situé dans un secteur prisé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, facilitant ainsi la mobilité et l'accès aux services. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Rentabilité brute d'environ 9 %
• Immeuble partiellement loué avec un appartement en rénovation
• Secteur recherché, proche des commerces et des écoles
• Revenus locatifs annuels de 28 400 € charges comprises
• Travaux de rénovation récents dans plusieurs logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.