Immeuble commerce libre - 160 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport de 160 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs unités, il inclut un studio de 30 m² offrant un espace de vie confortable avec une cour extérieure privée, idéal pour la détente. Vous trouverez également un spacieux appartement T4 de 93 m², doté de trois grandes chambres, parfait pour une famille ou en tant que location à long terme. De plus, un local commercial de 33 m² avec sa propre cour extérieure est inclus, offrant une visibilité optimale pour un projet professionnel. La toiture a été entièrement refaite en 2021, garantissant ainsi un entretien minimal à court terme et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, ce qui le rend attractif tant pour les locataires que pour les commerçants. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier ou de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Atouts

• Immeuble mixte avec studio, appartement T4 et local commercial
• Cour extérieure privée pour chaque unité
• Toiture refaite à neuf en 2021
• Emplacement central, proche des commodités
• Opportunité d'investissement rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.