Immeuble commerce occupé - 160 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF Lagny-Thorigny. Ce bien, d'une superficie généreuse de 160 m², se compose de six appartements bien agencés, dont quatre F1 et deux F2, tous actuellement loués. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 4 099 € charges comprises, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 7,69 %. L'immeuble se distingue par son bon état général, grâce à des travaux récents tels que la réfection de la toiture et du ravalement, garantissant un minimum d'entretien à prévoir. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et Linky individuels, permettant une gestion autonome des charges. Vendu entièrement occupé, cet immeuble assure des revenus immédiats dès l'achat. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 1 793 €, offrant un cadre fiscal favorable pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Revenus locatifs de 4 099 € / mois
• Rentabilité brute de 7,69 %
• État général très bon avec travaux récents
• Proximité des commerces et de la gare SNCF
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.