Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur de Béziers, cet immeuble de rapport de 160 m² se compose de quatre appartements T2, offrant une opportunité d'investissement prometteuse. La façade de l'immeuble a été récemment refaite en août 2024, apportant une touche moderne à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un T2 de 37,08 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel locatif de 380 € par mois. Au premier étage, un T2 de 38,42 m² en bon état, avec salle d'eau rénovée en 2024, est actuellement libre mais géré avec un loyer de 395 € charges comprises. Le deuxième étage abrite un T2 de 38,45 m² également en très bon état, avec un sol en parquet neuf (mai 2025), prêt à être loué à 420 € charges comprises. Enfin, au troisième étage, un T2 de 38,55 m² en excellent état, avec une salle d'eau rénovée en janvier 2026, génère déjà un revenu de 420 € par mois. Tous les appartements sont lumineux et traversants, tandis que les parties communes nécessitent un léger rafraîchissement. Chacun dispose de son propre compteur d'électricité, avec un compteur d'eau commun équipé de dispositifs de partage. Cet immeuble, avec des travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements T2
• Façade refaite en août 2024
• Rendement locatif attractif
• Appartements lumineux et traversants
• Travaux à prévoir pour valoriser l'ensemble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.