Immeuble commerce occupé - 159 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, cet immeuble de rapport de 159 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové, il réunit quatre appartements de type 2 et un local commercial d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou libérale. Les quatre logements sont actuellement loués et génèrent 2 420 € de loyers mensuels hors charges, soit 29 040 € par an. Le local commercial est libre et constitue un potentiel de revenus complémentaires, estimé entre 1 500 € et 1 800 € HT par mois. Une fois l’ensemble loué, les revenus locatifs pourraient atteindre jusqu’à 50 640 € par an, selon les estimations communiquées. La toiture, l’intérieur, l’électricité et l’isolation ont été rénovés ; aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Ce bien combine ainsi des revenus locatifs existants, une surface commerciale disponible et plusieurs possibilités de valorisation. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble à usage mixte au cœur de Valenciennes.

Atouts

• Quatre appartements de type 2 déjà loués
• Local commercial d’environ 100 m² libre
• Revenus locatifs actuels de 29 040 € par an hors charges
• Potentiel locatif annoncé jusqu’à 50 640 € par an
• Immeuble rénové, situé sur un axe passant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.