Immeuble d'habitation occupé - 145 m² - Cysoing

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Cysoing, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 145 m² et comprend quatre appartements T2, tous actuellement loués. Répartis sur deux niveaux, les logements offrent une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle de bains avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent également d’une terrasse et d’un jardinet. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative. Construit en brique dans les années 1990 et entièrement rénové en 2010, l’immeuble présente un état général annoncé comme impeccable. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants et le chauffage est électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre B. Les loyers en cours représentent 29 256 € bruts par an, soit 2 438 € par mois. Le rendement brut annoncé est de 6,16 %, sur la base du prix de vente de 475 000 € honoraires d’agence inclus. La configuration en monopropriété et la présence de quatre logements indépendants constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un actif locatif déjà occupé, avec des revenus existants et une répartition du risque locatif entre plusieurs appartements. Les informations relatives aux baux et aux loyers peuvent être obtenues auprès de l’agence.

Atouts

• Immeuble en monopropriété au centre-ville de Cysoing
• 4 appartements T2 actuellement loués
• 29 256 € de loyers bruts annuels annoncés
• Rendement brut annoncé de 6,16 %
• Stationnement privatif pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.