Immeuble mixte occupé - 142 m² - Champs-Sur-Marne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des Bords de Marne. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble moderne comprend 8 studios entièrement meublés, offrant un investissement clé en main, rentable dès son acquisition. Avec une surface totale de 142 m², ces studios sont conçus pour répondre aux attentes des locataires, grâce à des prestations de qualité telles que le chauffage au sol et un système de pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les charges énergétiques. Quatre studios en rez-de-chaussée bénéficient de terrasses ou balcons privatifs, ajoutant une précieuse valeur ajoutée. De plus, vous profiterez d'un sous-sol total avec des espaces de stockage et une chaufferie, ainsi que de places de stationnement et un espace dédié aux vélos. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université Gustave Eiffel, ce qui en fait un lieu prisé par les étudiants et jeunes actifs. Cet investissement offre également une occupation partielle, vous assurant des revenus immédiats tout en vous permettant de découvrir la qualité des lieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel locatif.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2010
• 8 studios meublés prêts à louer
• Rendement attractif avec 52 000 € de loyers annuels
• Terrasses et balcons privatifs pour 4 studios
• Emplacement stratégique à proximité de l'Université Gustave Eiffel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.