Immeuble bureaux occupé - 133 m² - Douvres-La-Délivrande

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Douvres-La-Délivrande. Avec une surface totale de 133 m², cet immeuble se compose de trois appartements en monopropriété, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 30 m², actuellement libre à la location, qui pourrait convenir à une profession libérale grâce à son accès direct sur rue. Au premier étage, un appartement T3 de 51 m², actuellement loué à 515 euros/mois, et au deuxième étage, un autre T3 de 51 m², loué à 535 euros/mois. Les deux appartements sont en bon état, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec des charges faibles, chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour le propriétaire. Bien que la toiture ait récemment été refaite, un ravalement extérieur pourrait valoriser davantage cet immeuble. Ce bien est également accompagné d'une cour à l'arrière et de locaux techniques, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en développement !

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec trois appartements
• Rendement locatif attractif de 17 630 euros/an
• Faibles charges de gestion et indépendance des compteurs
• Emplacement central à Douvres-La-Délivrande
• Toiture récente, potentiel de valorisation avec ravalement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.