Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Metz

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Description

À Metz, rue Dalès, cet immeuble de rapport de 131 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de l’autoroute A31, du centre-ville et de la cité universitaire. Il se compose de trois appartements actuellement loués : un F3 de 62,22 m² et un F1 de 23,13 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un F3 de 44,96 m² au premier étage. Les logements disposent de diagnostics énergétiques classés D pour les deux appartements du rez-de-chaussée et E pour celui de l’étage. L’ensemble génère 18 000 € de loyers annuels, offrant une base de revenus locatifs dès l’acquisition. À l’extérieur, une cour à l’avant propose six places de stationnement destinées aux locataires ou aux visiteurs. Les occupants bénéficient également d’une cour en façade, d’un jardin et de caves en sous-sol. Le chauffage est individuel, au gaz et à l’électricité. Le bien est proposé au prix de 352 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 3 510 € et 4 800 €, abonnements compris, selon les prix des années 2021 à 2023.

Atouts

• Trois appartements actuellement loués
• 18 000 € de loyers annuels
• Six places de stationnement
• Jardin, cour et caves en sous-sol
• Proximité de l’A31, du centre-ville et de la cité universitaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.