Immeuble commerce occupé - 104 m² - Saintes

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Description

Situé sur la Rive Droite de Saintes, cet immeuble de rapport de 104 m² présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Actuellement, l'immeuble est composé de quatre appartements de type T2, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 25 m² et 28 m² sont en cours de rénovation, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos préférences ou d’optimiser leur valeur locative. Au premier étage, deux autres T2 de 30 m² et 31 m² sont déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Avec des revenus locatifs actuels de 11 760 € par an, le potentiel de revenus après rénovation des appartements du rez-de-chaussée pourrait atteindre 22 560 € par an, offrant ainsi une rentabilité attractive. De plus, cette petite copropriété sans charges de syndic et la forte demande locative pour les petites surfaces dans ce secteur font de cet immeuble un investissement judicieux, que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports
• Rendement locatif actuel de 11 760 € / an
• Potentiel de revenus locatifs de 22 560 € / an après rénovation
• Immeuble mono-propriété sans charges de syndic
• Fort potentiel de valorisation grâce aux travaux à finaliser
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.