Immeuble d'habitation occupé - 324 m² - Mulhouse
68200 MulhousePrix de vente
455 000 €
Loyers annuels
37 680 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 587 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Hubner à Mulhouse, offrant une surface habitable de 324 m² répartis sur quatre niveaux. Composé de huit logements, dont sept sont actuellement loués, cet investissement génère des revenus mensuels de 3 140 € hors charges. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un sous-sol pratique, ainsi que d'une grande cour à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable. Le système de chauffage est au gaz individuel et les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Avec une taxe foncière de 4 587 €, dont 943 € de taxe d'habitation, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le prix de vente s'élève à 455 000 €, incluant 13 000 € TTC d'honoraires d'agence, soit un net vendeur de 442 000 €.
Atouts
- Immeuble de rapport de 324 m² habitable
- 8 logements dont 7 actuellement loués
- Revenus mensuels de 3 140 € hors charges
- Bénéfice d'une grande cour à l'arrière
- Chauffage au gaz individuel et fenêtres en double vitrage
- DPE : D
Surface
324 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 455 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 680 € |
| Loyers mensuels | 3 140 €/mois |
| Charges annuelles | 4 587 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 404 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
364 000 €
Coût total des intérêts
142 653 €
2 111 €
sur 20 ans
8.5 %
cash-on-cash annuel
+647 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
