Immeuble d'habitation occupé - 479 m² - Saint-Étienne
42100 Saint-ÉtiennePrix de vente
650 000 €
Loyers annuels
70 308 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
9 600 €
Description
Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de rapport vous propose une opportunité d'investissement locatif clé en main. Composé de 8 appartements entièrement rénovés, dont 5 T3 de 56 m² avec deux balcons et 3 T4 de 68 m² avec trois balcons, cet ensemble immobilier est idéalement loué, garantissant une forte rentabilité. Le loyer annuel s'élève à 70 308 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, un garage box est inclus, apportant une valeur ajoutée à ce bien. Le DPE des appartements et de la copropriété est classé D, assurant une performance énergétique raisonnable. Avec une taxe foncière annuelle de 9 600 € et des charges de copropriété de 19 400 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande pour les investisseurs sérieux souhaitant approfondir leur projet.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- 8 appartements loués
- Rendement locatif annuel de 70 308 €
- Garage box inclus
- Proximité des commodités
- DPE : D
Surface
479 m²
Lots
28
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 70 308 € |
| Loyers mensuels | 5 859 €/mois |
| Charges annuelles | 9 600 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 357 €/m² |
| Nombre de lots | 28 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
18.9 %
cash-on-cash annuel
+2 043 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
